2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
寝屋川市
50.0万円/㎡
前年比+26.9%
グランスイート香里園
大阪府寝屋川市石津東町
/ 香里園駅 徒歩13分
2006年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,729万円
42.5万円/㎡
2,864
3,441
4,018
4,595
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,441万円〜4,018万円
39.2万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
グランスイート香里園
3,730万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 87.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,730万円 | 42.5万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,880万円 | 44.2万円 | 1階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 41.6万円 | 10階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 2,780万円 | 43.2万円 | 10階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 38.3万円 | 9階 | 77.88㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 39.5万円 | 9階 | 77.88㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グランスイート香里園 寝屋川市石津東町 | 香里園駅13分 | 3,730万円 | 42.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2024/07/31 | エステムコート香里園 寝屋川市木屋町 | 香里園駅10分 | 3,180万円 | 46.9万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/24 | エステムコート香里園 寝屋川市豊里町 | 香里園駅13分 | 3,180万円 | 47.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 165戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、寝屋川市では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は寝屋川市の平均と比較して15%割安です。